New Property Rights Rule : భార్య పేరుతో ఆస్తి కొనుగోలు చేసేవారికి కోర్టు కొత్త నియమలు జారీ
జీవిత భాగస్వామి లేదా ఇతర కుటుంబ సభ్యుల పేరిట ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం, తరచుగా కొన్ని పన్ను బాధ్యతలను తప్పించుకోవడం లేదా అనేక ఇతర కారణాల వల్ల ఇది ఒక సాధారణ పద్ధతి. అయినప్పటికీ, అటువంటి ఆస్తికి నిజమైన హక్కులను ఎవరు కలిగి ఉంటారు అనే ప్రశ్న తరచుగా అస్పష్టంగా ఉంటుంది. ఇటీవల, ఒక ముఖ్యమైన తీర్పు ఈ విషయంపై వెలుగునిచ్చింది, ఆస్తి యాజమాన్య Rules పై స్పష్టతను అందిస్తుంది, ముఖ్యంగా భార్య పేరు మీద ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు.
కోర్టు తీర్పు ఇది ఏమి చెబుతుంది ?
Allahabad High Court ఒక మైలురాయి నిర్ణయంలో, భర్తలు తమ భార్యల పేర్లతో కొనుగోలు చేసే ఆస్తికి సంబంధించి కొత్త మార్గదర్శకాలను రూపొందించింది, ప్రత్యేకించి భార్య స్వతంత్ర ఆదాయ వనరు లేకుండా గృహిణి అయితే. తీర్పు ప్రకారం, అటువంటి ఆస్తిని భర్త లేదా భార్యకు మాత్రమే కాకుండా మొత్తం కుటుంబానికి చెందినదిగా పరిగణించాలి.
తీర్పులోని ముఖ్యాంశాలు:
1. కుటుంబ ఆస్తి: ఆర్థిక స్వాతంత్ర్యం లేని తన భార్య పేరు మీద భర్త ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, అది కుటుంబ ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది. అంటే ఇంట్లోని ఇతర సభ్యులు కూడా ఆస్తిలో వాటా కలిగి ఉంటారు.
2. జాయింట్ యాజమాన్యం: భార్య తన పేరు మీద ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆర్థికంగా సహకరించిన సందర్భాల్లో, ఆ ఆస్తి భార్యాభర్తలిద్దరూ ఉమ్మడిగా యాజమాన్యంలో ఉన్నట్లు పరిగణించబడుతుంది. అయినప్పటికీ, భార్య యొక్క ఆర్థిక సహకారాన్ని ధృవీకరించే సాక్షులు వంటి అటువంటి దావాలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి తగిన సాక్ష్యాలను కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం.
3. చట్టపరమైన ఆధారం: తీర్పు బినామీ ఆస్తి లావాదేవీల నిషేధ చట్టం, 1988లోని Sec 2 (9) Bపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ సెక్షన్ మూడవ పక్షం పేరు మీద ఆస్తిని బదిలీ చేయడాన్ని నిషేధిస్తుంది, ప్రత్యేకించి అది చట్టపరమైన బాధ్యతలను తప్పించుకోవడానికి ఉద్దేశించినప్పుడు లేదా పన్నులు.
నియమాలు యొక్క చిక్కులు:
ఈ తీర్పు కుటుంబాలలోని ఆస్తి యాజమాన్య డైనమిక్స్‌కు గణనీయమైన ప్రభావాలను కలిగి ఉంది. ఇది సమానమైన పంపిణీ సూత్రాన్ని నొక్కి చెబుతుంది మరియు ఆస్తి ఎవరి పేరుతో నమోదు చేయబడినప్పటికీ, కుటుంబ సభ్యులందరి హక్కులు సక్రమంగా గుర్తించబడతాయని నిర్ధారిస్తుంది.
భార్య పేరుతో కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిని కుటుంబ ఆస్తిగా వర్గీకరించడం ద్వారా, వ్యక్తిగత లాభం కోసం చట్టపరమైన లొసుగులను దుర్వినియోగం చేయడం లేదా ఉపయోగించడాన్ని నిరోధించడం కోర్టు లక్ష్యం. యాజమాన్యం డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క ప్రత్యేకతలతో సంబంధం లేకుండా వివాహ సమయంలో సంపాదించిన ఆస్తి తరచుగా భాగస్వామ్య ఆస్తి అనే భావనను ఇది బలపరుస్తుంది.
ఆస్తి యొక్క మార్గదర్శకాలు
కొత్త ఆస్తి హక్కుల నియమం యొక్క చిక్కులను అర్థం చేసుకోవడం అనేది ఆస్తి కొనుగోళ్ల గురించి ఆలోచించే వ్యక్తులకు, ముఖ్యంగా జీవిత భాగస్వామి పేరుతో చాలా ముఖ్యమైనది. ఇది ఆస్తి లావాదేవీలలో పారదర్శకత మరియు న్యాయమైన ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది, అదే సమయంలో కుటుంబాలలో ఆస్తులను మరింత సమానమైన పంపిణీని ప్రోత్సహిస్తుంది. ఈ మార్గదర్శకాలకు కట్టుబడి ఉండటం ద్వారా, వ్యక్తులు ఆస్తి యాజమాన్య సమస్యలను స్పష్టత మరియు విశ్వాసంతో నావిగేట్ చేయవచ్చు, ప్రతి ఒక్కరి హక్కులు సమర్థించబడుతున్నాయని మరియు రక్షించబడుతున్నాయని నిర్ధారిస్తుంది.